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31个沉浸感爆棚的新主题街区带你找回商业最美好
发布日期: 2020-03-10 03:45 发布人:赌场赌钱 观注度:

  自2017年起,商业地产步入调整期。购物中心同质化竞争日益加剧,“全场景”思维似乎是个双赢的破局方法。而相比片段式的场景内容,全场景购物中心则能通过创造沉浸式空间,让消费体验有质的飞跃。

  疫情不可怕,可怕的是消费者仅仅把购物中心当成一个品类,只会为光顾某间店铺而来。疫情进一步推动购物中心的精细化运营进程,以契合疫后更细分的个性化消费趋势,拉升客流。其中,原创主题街区成为全场景的主力担当与“拯救流量的灵药”。

  融合鲜花、美甲、内衣、配饰、下午茶、护肤等多种功能,入驻了气味图书馆、KEYS VIA等品牌。所处的4层空间,与主题相匹配的曲线线条设计体现出女性的柔美,足够的环境光为女性试用商品、拍出美照提供更加优质的体验。

  ▌打破传统单店铺分类,将产品按照生活习惯重新陈列的“Home Gallery”

  空间内原本散落在不同品类的产品被整合划分为“生活方式”,并用醒目的黑色框线设计,将每个生活方式进行区域分类,设计提示非常明确每一种生活方式都需要有它的位置,每一种生活体验都能划分出独特的人群。囊括了BALMUDA、BLENDTEC、smeg等家电品牌。

  与Home Gallery同样位于6层,以开放式体验品牌为主,囊括正餐、小食、甜点饮品,已入驻恋暖の初茶、BONUS、如一鸡鲍鱼、剪花娘子、7分甜、春树拉面、极酱火烧、LA PHO等30余家人气餐饮品牌。天顶黑白键式设计,给区域以音乐律动感,打造极具格调的美食体验。

  商场6层有近10米高,利用这一优势,将仓储式风格与原先的硬件结构形成呼应,打造运动休闲商业氛围,配合影院功能,吸引年轻消费者。

  街区内20多个集装箱涂满独具个性的各式涂鸦,还分别承担了小吃店、手作馆、奶茶铺、撸猫馆、书店、茶饮铺等角色,入驻了大众书局、好时、渔间花开、超人气猫咖淘喵喵、海贼章鱼君、乐游旅游、掌上韩品、色舍、两贯料理等特色品牌。

  另外,惟妙惟肖的各类店招、狂野的艺术画、近10米高的蓝色拱形玻璃幕顶......将空间内的每一处都打造成时尚街拍背景。

  街区位于负一层,主打本地美食小吃,4000m的空间分为食武车站、樱花食代、食憶长廊、武汉食界四个区域,拥有和府捞面、藕巷汤品研制所、爸爸糖手工吐司、阿甘锅盔、初山饭团、大喜、云朵舒芙蕾、书亦烧鲜草、盛香亭、盒里湘遇、丸治の食堂等20余家餐饮品牌。

  同时,食武巷还原了上世纪30年代,汉口租界区与武昌老城墙的味道,仿古式装潢、绿皮火车头样的咖啡吧、写着武汉方言的霓虹灯牌、旧站台式的休闲区等充斥着老武汉特有的古韵与摩登。

  是商场与“人类热忱事务研究所”联合创造的文创社区,由13家商户和1个展区组成,开放式店面结构囊括了十八字金、无拙手工学院、疯狂石头生态景观、忆童年、爱乐宠物、美思蜜可手工酸奶、3D.JP、热闹国VR、町穗等清新文艺感十足的店铺。

  值得一提的是,街区内的莳光展览馆带来镜花宫、钻石隧道等6大场景沉浸式体验,打造高颜值拍照地。

  位于7楼,将自然的原始森林搬进钢筋混凝土,街区内丛林元素遍布,蜿蜒的垂蔓、森林中的海底世界、隐约忽闪的萤火虫灯。横躺山间的巨木、烟雾缭绕的瀑布,营造在丛林间发现餐厅的自然场景,与此の间、福牛锅物料理、CP法式西点、小鹿茶、茶玛、萌宠弥茶、比格比萨、蛮蛮等9家餐饮品牌结合,保持就餐购物的“新鲜度”,打造一座“会呼吸的森林空间”。

  街区内拥有以海底捞火锅、茶颜悦色、蛙来哒、唔發烤肉、古风古韵的姜楼、盟重烈火牛肉、仿若艺术展览馆的Mā Mā CH为代表的美食局;以PLAY HOUSE、繁花酒吧、还原东京街景的谁在居酒屋、十八般主题啤酒吧、百茄乐雪茄吧、作为首家国风主题酒吧的唐朝酒吧、隐藏在便利店的隐School为代表的美酒局;以高端美发沙龙On Hair为代表的美颜局,以新潮品牌及业态承包片区年轻客群夜经济消费。

  商场携手火星情报局,通过卡通萌宠MiaMia的十二种形象,加深了主题街区在年轻人中的印象。在场景打造上,街区采用MiaMia形象、管道、具有长沙特色的霓虹灯文字元素在入口打造网红打卡点;采用“管道+镜面”的无限反射概念打造艺术窗口,整个空间仿若“宇宙基地”,为空间增加了神秘气息。

  值得一提的是,火星局将购物中心以往的死角、冷区改造成了能聚合更多夜间客流的新窗口,同时打破了传统行业边界,促进了网络IP和线下平台的融合。

  街区超3500㎡空间分为“中庭”与“城堡”两大主题区,贯穿上下两层,经过“中庭”导引,再进入“城堡”区域。“童趣万象”集合了meland club、金宝贝、蕃茄田等儿童品牌,匹配全年龄段儿童成长需求。

  将云肩、水袖、云帚、佩冠、盔头、脸谱、乐器等一系列昆曲元素卡通化,在装饰公区大型卡通装置的同时,也被糅合进商铺门头标志,商家立面和店铺的装饰共同构成了昆曲故事在整个空间中的叙事与延展。

  在“城堡”中,围绕meland club挑高空间,打造开放式前台接待区,自然衔接进公区的同时也成为强化萌幻主题,独创了一种新的公区与店铺界面的立体关系;

  巧妙结合功能的定制软装可作为休息区的座椅,同时也是消费者拍照打卡的互动点;

  从2楼自动扶梯上至3楼,色彩鲜明的几何图样及造型可爱的装置、增强了儿童主题层在整个商场内的标识度。

  街区是昆山万象汇与国内新锐艺术家跨界合作打造的大面积户外空间,一步一景,落地了“梦想与我”主题雕塑,破除建筑物本身的理壁垒。

  以“阳光、绿色、食物”为设计主题,采用木纹、水磨石等不同建筑材质的物理特性,体现了温馨、时尚、惬意的氛围。

  老常州印象主题街区“观茂里”谐音取自围绕商场的官帽河,分为观巷、茂巷、里巷三个区域:

  ■“茂巷”将复古的造景与缤纷的业态相融合,深度复刻南大街街景。如植入乱针绣、梳篦、竹刻等常州三宝元素,引入了季顺泰竹器店、恒顺梳篦店,以及新群书社、华艺照相馆、大光明电影院、德泰恒菜馆、常州大戏院、大兴洋号俨然是一座常州非遗博物馆。

  知间TOPICK已入驻FISHEYE鱼眼咖啡、WHIKO谜の便利店、Feiyue.大博文、JCL匠杺社、MR LEATHER手工皮革工作室等十多个特色品牌,多个艺术与设计品牌首进济南乃至山东。其中:

  「小莎翁戏剧艺术空间」为山东首店,打造“戏剧展演+艺术体验+人才养成”的多维空间,使戏剧融入当代生活方式中;

  「西西弗书店&矢量咖啡」将书吧与咖啡吧相结合,包含park书店、“UP Coffee”矢量咖啡、“Booartlife不二生活创意馆”、“7&12阅听课”儿童阅读体验空间多个功能区间,创造了一个立体生动的阅读环境;

  「哲品茶厅」首进山东,将茶具制作体验、成品销售及休闲饮品融于一体,营业时间延至深夜。

  挑空大厅及超大落地窗充满小资情调,可以看到CBD全貌;折形的金属网天花是整个空间的一大亮点,提升了空间的整体品质。

  另外,济南万象城还打造有“食集 Lifete”、“儿童天地”、“天空田径场 Sky Park”三大创新主题空间,其中:

  ■“食集 Lifete”以小吃为主,拥有6个主题区共40多家店,量身打造的立体绿植墙,把食集打造成了“森林公园中的美食空间”;

  ■位于L3 层的“儿童天地”将室内的彩虹桥区域和室外的彩虹花园相结合,各种类型的滑梯、吊篮以及随处可见的小游戏装置打造出一个梦幻的游乐空间。

  ■商场邀请David Flores在屋顶的天空田径场 Sky Park打造了超3000㎡的涂鸦墙,以“伟大纪念”、“艺术先锋”、“演员阵容”、“生活的热情”、“无限竞技”、“动物直觉”六个主题,打造济南全新网红墙。

  文化街区“阿公屋咔”主打客家风情,引入的京味张烤鸭店,打造深圳首个天桥舞台,在呈现原汁原味“京城味道”的同时呈现地道的老北京天桥演艺;主打纯天然食材的新客家,在空间氛围上结合客家手作、老物件静态展,打造客家文化主题餐厅。

  “阿公屋咔”结合灰色砖墙、特色灯笼、凉帽等客家手作和老物件静态展,在细节上营造出“荔枝树下、排排坐、话家常”等充满古早气息的氛围。

  主题街区“猴玩里”融合餐饮、文创体验、电竞娱乐三大业态,细分“夜市小食主题buff街”、“指间极限运动主题bigger研习社”、“电竞手游主题carry峡谷”三大主题区域,引入了原创功夫主题餐饮蛙小侠、专注于水产“煲”类菜品的胖哥俩等人气餐饮品牌。

  商场在四、五层进行错层设计,通过采用原木、绿植、水系、石材等自然元素,将整个空间立体化,在吸引人员层际流动的同时,营造大自然森林氧吧之感。其中:

  走道上、电梯后、商店外等满布的各种小型绿植,营造出绿意盎然的自然氧气空间;

  花园露台下方的瀑布水幕装置,丰富了天然氧吧的意境,也在一定程度上拉动商场冷端人气。

  街区的情景设定大胆采用室外场景室内化手法,通过把冒着烟呜呜叫的火车、叮当叮当的大钟等情景搬入室内,消费者行走其中,犹如沉浸在某个小镇集市,一览霓虹闪烁、市井繁华。

  其中,大体量波浪形天花,造型在起伏的位置加强高光,使光面和暗面交替渐变,通过光线起伏,来体现“动感”和“漂浮感”。

  上海百联南方购物中心二期在四层以无边界美食厨房及新文化空间为主题,运用绿植、花砖等元素打造充满东南亚风情的开放式美食区。中庭空间把两边的美食区连接起来,打破传统美食街区的局限。

  另外,开放式美食区内汇聚了蜀门川菜、家府潮汕菜、丸米寿司、无敌家拉面、无邪、喜来烧肉等近20家大小餐饮品牌,同时还引入了百新书局、海马体、感光Feelight黑标店等文创类品牌店。

  在6个主题街区中占据最大面积,贯穿B1、M两个楼层。区域内品牌以具有台湾当地特色的餐饮为主,接地气的“摊位”让人仿若置身台湾老街,“用纸来做一切”的纸箱王,让人打开眼界。

  另外,极具台式特色的装饰复刻台湾九份山城与老街,如可投影、合影留念,将“闭塞”劣势化为优势的孔明灯互动装置;将群山轮廓作为背景,体现九份山城风情的标识系统;与梳洗间大门融合的复古昇平戏院;装饰逃生门、消防栓等公区墙面的复古海报,以及充满年代感的老式电视机、蜿蜒曲折的石阶

  除了高还原度的场景设置,宴遇九份设置了具有台湾服务理念的CRM服务专区,拥有可用会员积分兑换伴手礼的礼品区,配有投影、厨具、坐席的会员互动空间,以及童年杂货店柑仔店、提供精美包装服务的纸趣屋。

  值得一提的是,主题街区内特设了一只宠物犬BOB每天“巡场”,为商场增加了不少活力。而BOB所在的休息区域,也是一个可以制作许愿符或者明信片的互动空间。

  街区以自然为主题,通过一个挑高空间的包柱来实现树形效果,配以绿植装饰和可投影在地面的蝴蝶点缀。区域内另一侧设置了由台湾金属艺术家刘丁赞纯手工打造的融入自然元素的金属艺术作品《魔幻森林》,除了断裂的树顶、树洞、猫头鹰等色彩明快的装饰,还有可玩耍的粉色旋转滑梯,增加了互动功能,极具反差感和故事情怀。

  另外,仅以灯箱形式配合蝴蝶、枝叶等元素进行点缀的标识,唯美的内部镜面、墙饰不亚于网红打卡点。商场内唯二的服务中心,照顾了另一区域客群。

  街区内汇聚日式烤肉、寿司、居酒屋等多种类日式料理及日系生活零售,“商铺引荐”的说法及简繁体的区分运用彰显台湾项目特有的调性。

  整体空间布景精致,充满了京都风情。神界大门鸟居及日式和风牌匾为整个主题区域增加了一份仿佛迈入日本的仪式感;手绘的光影墙柱采用灯箱方式营造出了日式移门的透光效果;空中成群的木云通过动态灯光的明暗变化,打造出了浮云的流动感;挂满木牌的许愿墙增加了公区空间的温馨感;鹅软石状的休息凳围绕绿植而设,手扶梯下方的景观美陈都充满了日式禅意;楼层指示直幅巧妙的采用类似卷轴的设计方式。

  街区内汇聚全球美食、特色集市,加上可合影的食物卡通涂鸦,让人仿佛掉进美食王国,作为目的性消费业态,“食色工坊”被安排在相对靠后的区域。

  食色工坊主题区内的“大隐古食代”,是租户与商场联手打造的中国首家宋时江南风美食广场。另外,还有上海菜非遗文化传承人周元昌大师特别打造的高端商务宴请品牌周舍;新派江浙菜领航品牌“暗恋桃花源”等。

  为营造“热闹饱满”的氛围,街区内的标识设计采用了对比度强烈的色彩,顶部标识配合灯箱吊顶设计一路引导消费者至主题空间;有趣的是,商场将男女厨师作为这个区域的卫生间标识,内部空间的白砖、花砖,都彰显厨房所应有的洁净感受。

  街区整体空间与“秘密花园”类似,在挑高空间通过包柱设有两种互动功能:一是在中庭中央设备上录入人脸影像,随即会被投影到顶部窗口,其它时间也会不断变换色彩和形态,犹如在海底,张望窗外的神秘景色。另外,下方的操作台特设了三个不同的高度,使大小朋友均能获得良好的体验;

  二是在树形装置的底部区域,设有一系列按钮,对应不同的音符,系统会根据弹奏通过灯带展示光音结合的效果。

  打通B1、M层,打造了可供小憩、阅读的阶梯式阅读空间,增加了垂直动线上的活力。整个街区以“文字”贯穿整个空间,呈现字体的发展史、解构以及印刷术。有趣的是,随处可见的字符结构拼接起来就是陶渊明的《桃花源记》。

  同时“留忙坞”对文字及文化的引导并非仅限于汉字层面,柱面运用了英文字母进行了装饰。卫生间方面,与包柱类似,同样采用了西方文学引导的设计方案,贯穿到标识、立体美陈装饰中。另外,书店、文创、生活方式等文创业态增强了区域文化氛围。

  作为以街头艺术为主题的艺术空间,Design republic展示了多位街头艺术家的场域特定作品。穿插在地板和墙身的涂鸦,带来强烈的视觉冲击,加上街区引入的运动、潮流服饰品牌,在实现消费心理场景转换的同时,成为商场又一网红打卡地。

  南京弘阳广场C馆使用2000㎡打造法式风情街主题街区,包含网红餐饮、酒吧一条街、KTV等24小时不打烊业态,着力打造24小时夜行街区。

  此外,法式风情街调和了60种颜色的彩绘壁画,经过精心设计的1500组灯光,心心相印互动雕塑、巴黎爱墙、塞纳河畔的童心许愿墙等多个爱情主题互动装置,共同营造了带来浪漫体验的网红打卡点。

  商场在2018年打造的“欢乐小镇”主题街区以欢快鲜明的马卡龙色调,充满异国风情的建筑风格,带来愉悦的氛围、时尚的体验,作为一条引导游客进入主题乐园的主题街区让你分分钟穿越到热闹的欧洲小镇。

  悦动街区近3000㎡,以电影主题为背景,将唐人街探案、哈利波特等电影情景通过设计手法加以改变,让经典的场景在人们的记忆中再次被唤醒。整个街区范围内营造出强烈的记事感和趣味性,如街区内悬挂的霍格沃茨入学通知书,重现霍格沃茨开学场景。

  ▌聚集MORII酒吧、复古服饰、日系潮流服饰、动漫周边、TWOFACE理发馆及独立设计师品牌等多重业态,打造中西结合的生活方式场景

  MORII街区引进了GCWZ集合店、MOODOO独立潮流店、以及颇具西式风情的MORII Bar、主打中式米酒的花田微醺酒馆、“一人食烧肉”的NIKUGAIYA MINI 肉魁屋、 TWOFACE 双面理发馆、大久保纹身等各具风格的业态品牌。其中:

  日本潮流设计师集合店GCWZ在日本占据新潮服饰文化的头部流量,汇集了FR2、POLIQUANT、GRAMICCI等20余个日系设计师品牌。

  主打精酿啤酒的18号酒馆,独创汉堡品牌BURPGER与西安首家墨西哥餐酒吧。

  全国首家整合全球正版IP周边的萌奇,其中年轻人喜爱的大热动漫单品包括:火影忍者、ONEPECE,《精灵宝可梦》、龙珠Z等集合了多达上百种全球知名IP周边产品。

  MOODOO独立潮流设计师品牌集合店,主打独特的潮流品味与跳脱的设计理念。其中涵盖了众多当下大热的潮流单品:COFFEE PSYCHO、LOST IN ECHO等。

  TWOFACE理发馆主打场景式复古剪发、烫发、造型等,该品牌也是众多国内明星钟爱造型“名场所”。

  与此同时,在MORII复古街区的中心舞台也是一大亮点,每月每周都有独特的演出企划,内容主题涵盖丰富:脱口秀、JAZZ演出、HIPHOP演出、TANGO、Cosplay等时下年轻人喜爱的“夜生活文化”在这里也展现出了它独特的魅力。

  街区在保持一定层高的状态下,大量运用工业风的天花板搭配特定光源的射灯,随处可见的古旧摆件配以舒缓的音乐,为商场的小众圈层客群打造了贴合的精神根据地。

  “老门口儿”是河东爱琴海打造的天津首个最大规模的室内夜市街区,分为南北两区,全长300米,面积2万㎡。每天10点开业,凌晨闭店,不受天气影响,全年营业。

  北区集合了二嫂子煎饼果子、十八街麻花、二斗栗子、骆驼房子清线家天津地道美食品牌;南街涵盖亲爱的锅包you、见味花甲、初名饺子、南洋大师傅等网红小吃;另有果蔬好超市、曾氏华服、IM HERE等零售品牌,利奥卡丁车、头号玩咖、哏都青年相声剧场等娱乐文创品牌,形成上下贯通的夜市商业空间。

  夜市主题街区不仅有传统天津美食,在市集区还汇集了各地特色小吃,以及相声、捏面人等天津传统体验业态。此外,爱琴海购物公园开设的天津唯一室内啤酒花园,上演“老门口儿夜市暖冬啤酒嘉年华”,精彩纷呈的文艺表演,热闹亲切的“市井酒馆”,烘托夜市繁荣氛围,刺激夜市消费市场。

  北区运用单车、青砖、红瓦、老式邮局、煤炉等元素,突出家门口、老胡同的生活场景;南区则是时尚潮流酷玩的网红打卡风格。

  本该迎来客流高峰的1月份,由于疫情的影响,三四线城市购物中心客流反而环比下降11%,客流下降明显与疫情严重城市重合度不高。

  赢商云智库将为各位分享国内外近几年新开业的12个各具特色的代表性项目,含深圳盒马里·岁宝、台湾Joy plaza悦诚广场、上海上滨生活广场等。

  目前,全国各地已有多家购物中心推出线上服务,通过公开各商户店长联系方式、建立线上购物群、app/小程序等,实现线上下单、外送到家服务。

  整体来看,一线城市购物中心客流波动明显,12月在各大消费节点的吸引下,日均客流平均上升2.61%,而受疫情影响1月日均客流平均下降24.89%。

  本文将解析不同线级城市购物中心首层业态、品牌的更迭趋势,为品牌端创新升级以及购物中心首层招商提供最前沿趋势参考。


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