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短期内无力购房和受政策限制无法再次购房的家
发布日期: 2020-05-24 19:40 发布人:赌场赌钱 观注度:

  板式家具是全部经表面装饰的人造板材加五金件连接而成的家具,具有可拆卸、造型富于变化、外观时尚、不易变形、质量稳定、价格实惠等基本特征。板式家具胶合板(夹板)常用于制作需要弯曲变形的家具;细木工板性能有时会受板芯材质影响;刨花板(又叫微粒板、蔗渣板)材质疏松,仅用于低档家具。性价比最高、最常用的是中密度纤维板(MDF)。板式家具常见的饰面材料有薄木(俗称贴木皮)、木纹纸(俗称贴纸)、PVC胶板、聚脂漆面(俗称烤漆)等。截止2017年,我国板式家具行业的销售额达到了2597.95亿元,较2016年增长8.31%。未来,随着我国房地产投资的持续开展,加上城镇化率的不断提高,板式家具行业还有着稳定的上升空间,长期来看,板式家具行业中占主导的消费人群是自住型和改善型住房需求者,投机投资房地产者并不能给板式家具行业带来实际的经济效益。过热的房地产投资和过高的房价反而抑制了板式家具行业的发展。近年来,各级政府从市场管理、土地、金融、税收各个层面对房地产进行持续深入调控,较好地遏制了部分城市房价非理性上涨及投机投资型购房需求,同时缓解和改善了部分家庭住房问题,促进了房地产市场稳健发展。经过了房产调控的观望期,房地产行业仍将面临一定时间的调整,但对中高档家具生产企业影响有限,对中低档家具生产企业影响较大。主要原因是中高档家具主要满足的是居住的刚性需求,而房地产主要调控的是投资需求以及打击房产市场的投机行为,反过来对消费者自住房起到了一定的促进和保护作用。中高档家具企业受益的是房地产的刚性需求及中产阶级阶层的崛起,因此受其影响不大,且在行业增速放缓过程中,其品牌及服务可能带来份额的提升。另外,随着房地产市场调控力度加大,短期内无力购房和受政策限制无法再次购房的家庭,会通过老房翻新和更换家具来改善居住环境,使得二次装修的需求递增。随着“轻装修重装饰”理念逐步盛行,家具成为房屋装饰中的重要一环,它决定了装饰的最终效果,因而二次装修也将推动家具消费的增加。在我国经济发展的大背景下,居民消费收入以每年6%-8%的速度增长,这将形成板式家具行业增长的大基础。同时,新婚人群的增加,对于家具的刚性配置需求将成为板式家具行业增长的第二级。另外,从中长期来看,房地产行业健康稳定的发展预期成为行业政策的推动力。在多种驱动力的共同作用下,板式家具行业仍将保持较好的增长势头。板式家具行业的客户包括商品住房购买者、旧房二次装修的消费者、精装修商品住房的房地产企业。


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